【理財案例】

　　小雙是一枚不折不扣的北漂人員，大學(xué)在北京讀的小雙畢業(yè)之后等著巨大的生存壓力，毅然決然的流了下來，因為專業(yè)不對口的小雙最終找了一份行政工作，每個月的收入在3K左右，一向省吃儉用的小雙，在滿足自己生活條件的情況下，每個月還能省下一筆收入，但是由于控制不住自己購物的欲望，亂花錢，是典型的月光族，至今沒有任何存款。現(xiàn)在想學(xué)習(xí)理財，規(guī)劃下自己的收入，希望能在3年內(nèi)在�？谫J款買一套小戶型房，希望三農(nóng)資本的理財師給予理財建議。

　　【理財建議】

　　1、控制消費(fèi)，強(qiáng)制儲蓄

　　能控制自己的人才是最后的贏家，小雙既然每個月的收入都不是很高，那就跟應(yīng)該控制自己的購物欲望，三農(nóng)資本的理財師建議小雙首先要改變“收入-支出=儲蓄”的理財思維，否則這樣只會讓自己永遠(yuǎn)存不起錢來，應(yīng)該為“收入-儲蓄=支出”。并建議小雙每月拿出部分錢用于儲蓄，比如拿出500元作為平時個人的應(yīng)急資金，可選擇一些流動性較強(qiáng)的理財方式，比如零存整取，年利率12%;儲備金額可隨工作經(jīng)驗的增加，收入的增長，也適當(dāng)增加，未來將會有一筆不少的儲蓄，為以后的買房和投資做好準(zhǔn)備。對于用在支出的錢，在消費(fèi)時要做到每分錢用到實處，不該花的錢不要花。小雙最好能養(yǎng)成記賬的好習(xí)慣，不僅能幫助有效控制消費(fèi)，還能幫你清楚了解自己每月的收入和支出情況。

　　2、籌集資金，準(zhǔn)備買房

　　按照目前小雙的財務(wù)情況，3年內(nèi)要想買房基本不可能。所以理財師建議小雙小采取“首付+公積金貸款”方式來買房。首先由于小雙是購買首套住房，如果這套住房的建筑面積在90平方米以下，首付款比例為30%，假如是70萬元的小戶型房，首付款為21萬元，這部分資金可以一來3年自己大概能存下3-4萬元，其次父母支持一部分，再向親戚朋友借點(diǎn)錢來支付首付。剩余的49萬元，可以申請住房公積金貸款，最高貸款額為50萬元，這樣已經(jīng)足夠購買該套住房了。

　　想在大城市留下的小雙隨自己的要求十分嚴(yán)格，他不允許自己的工作出一點(diǎn)錯，但是人無完人，小雙的個人理財工作做得不到位，想要在大城市買房就要付出比本地人多十倍的努力才行，因此小雙除了努力工作升值加薪外，最好再兼職一份工作，賺的額外收入用于還貸才行!