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最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,經(jīng)歷5、6、7月連續(xù)0供應(yīng),8月僅有1宗供應(yīng)的供地荒后,9月北京土地市場(chǎng)終于迎來了開閘放水。不過,7、8、9月北京的住宅用地均為0成交。 今年以來,北京土地供應(yīng)較為短缺。據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì),2016年9月,北京市共有7宗新的土地供應(yīng),較8月多出4宗,供應(yīng)的土地面積共46.96萬(wàn)平米,規(guī)劃建筑面積共87.65萬(wàn)平米。其中居住類用地5宗,供應(yīng)土地面積共34.87萬(wàn)平米,規(guī)劃建筑面積71.14萬(wàn)平米。 土地成交方面,據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì),9月北京共有3宗土地成交,規(guī)劃建筑面積30.35萬(wàn)平米,成交金額55199.0904萬(wàn)元。不過,這三宗土地都不是純粹的住宅用地,7、8、9月北京的住宅用地均為0成交。 偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為,宅地供應(yīng)萎縮,開發(fā)企業(yè)競(jìng)奪激烈,宅地價(jià)格快速上漲,將導(dǎo)致新房供應(yīng)越來越豪宅化,推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。不過,“9·30新政”,尤其是重啟“90/70”政策,對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,整體避免新房豪宅化作用明顯,這會(huì)從結(jié)構(gòu)上加大中低價(jià)商品房供應(yīng),保證新增供應(yīng)更多滿足首次置業(yè)和自住型需求人群。 |
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