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推進(jìn)“以房養(yǎng)老”應(yīng)重視政策配套

2016-7-25 10:50| 發(fā)布者: 解剛| 查看: 597| 評(píng)論: 0|來(lái)自: 金融時(shí)報(bào)

中國(guó)保監(jiān)會(huì)近日印發(fā)《關(guān)于延長(zhǎng)老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)期間并擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的通知》,將試點(diǎn)期間延長(zhǎng)至2018630日,并將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大至各直轄市、省會(huì)城市(自治區(qū)首府)、計(jì)劃單列市,以及江蘇省、浙江省、山東省、廣東省的部分地級(jí)市。

兩年前,國(guó)家推行以房養(yǎng)老試點(diǎn),目的是讓保險(xiǎn)業(yè)更多地參與到保障老年人生活質(zhì)量的工作中來(lái),使房產(chǎn)這一老年人主要的存量資產(chǎn)在不轉(zhuǎn)移使用權(quán)的前提下轉(zhuǎn)化為養(yǎng)老資金,滿足老年人希望居家養(yǎng)老、增加養(yǎng)老收入、長(zhǎng)期終身領(lǐng)取養(yǎng)老金的三大核心需求,但最終試點(diǎn)成效并不樂(lè)觀。大部分普通民眾對(duì)住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)仍持謹(jǐn)慎態(tài)度,作為承保方的保險(xiǎn)公司,目前也僅有幸福人壽一家推出了相關(guān)產(chǎn)品。

究其原因,與養(yǎng)兒防老的傳統(tǒng)觀念依然是社會(huì)主流有關(guān),絕大多數(shù)老人希望把房子留給孩子。同時(shí),以房養(yǎng)老涉及金融業(yè)、社會(huì)保障、房地產(chǎn)等多個(gè)行業(yè),相關(guān)政策的執(zhí)行不僅需要頂層設(shè)計(jì)、統(tǒng)籌規(guī)劃,更需要全社會(huì)的理解與認(rèn)知。目前,我國(guó)大中城市的房?jī)r(jià)波動(dòng)較大,導(dǎo)致保險(xiǎn)公司與以房養(yǎng)老客戶(hù)在房屋未來(lái)價(jià)格走勢(shì)上出現(xiàn)認(rèn)識(shí)差異,成為我國(guó)以房養(yǎng)老試點(diǎn)運(yùn)行不暢的又一因素。

好的想法,需要好的落地機(jī)制。為此,國(guó)家應(yīng)加快出臺(tái)配套法律法規(guī)和政策措施,填補(bǔ)現(xiàn)有法律體系的空白,為以房養(yǎng)老提供更加適宜的發(fā)展空間。同時(shí),政府也應(yīng)積極了解保險(xiǎn)公司在推行產(chǎn)品過(guò)程中遇到的難題,并切實(shí)加以解決。

從保險(xiǎn)公司的角度來(lái)說(shuō),則應(yīng)引進(jìn)、吸收國(guó)際先進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)控制技術(shù),提高精算定價(jià)能力,優(yōu)化住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品,以解決產(chǎn)品量化、房屋價(jià)值估算、長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)防范等問(wèn)題。也要結(jié)合我國(guó)市場(chǎng)的具體情況,開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)出更加適宜的以房養(yǎng)老產(chǎn)品和服務(wù)。當(dāng)然,民眾保險(xiǎn)意識(shí)淡薄也制約著以房養(yǎng)老的推動(dòng),保險(xiǎn)公司要做好宣傳。

總之,只有多方配合,以房養(yǎng)老才能達(dá)成政策推廣的初衷。


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