日前，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在一篇《互聯(lián)網(wǎng)共享精神是反房地產(chǎn)的》文章中表示，早在2013年，英國(guó)《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》雜志就寫(xiě)了一篇封面文章，描述崛起中的共享經(jīng)濟(jì)給全世界帶來(lái)的變化。提到Airbnb改變了人們住宿方式時(shí)，寫(xiě)到：那些價(jià)格昂貴、擁有者眾多卻不常使用的東西，最適合共享經(jīng)濟(jì)的模式，房子和汽車(chē)就是典型的例子。而幾年過(guò)去了，共享經(jīng)濟(jì)的潮流已經(jīng)席卷世界，在中國(guó)大街小巷都是共享單車(chē)，甚至連充電寶、雨傘都開(kāi)始共享了。

　　潘石屹認(rèn)為，對(duì)于房子，中國(guó)人從古到今都有強(qiáng)烈的擁有欲望，要有一個(gè)房產(chǎn)證。早在唐朝中國(guó)就有了土地的契約，現(xiàn)在只是由封建社會(huì)的地契變成了房產(chǎn)證。中國(guó)人擁有房子的DNA根深蒂固，這也是為什么房地產(chǎn)在中國(guó)會(huì)如此的發(fā)達(dá)，為什么房?jī)r(jià)會(huì)不斷上漲的背后動(dòng)因。過(guò)去10年、20年時(shí)間中國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商太勤奮了，建的房子太多了，中國(guó)一年建的房子可能相當(dāng)于英國(guó)維多利亞時(shí)代一個(gè)時(shí)代所建的房子。

　　“現(xiàn)在中國(guó)房子的空置率非常高，造成了社會(huì)資源巨大的浪費(fèi)。”潘石屹表示，使用比擁有更重要，分享比使用更重要。從這個(gè)角度上看，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代和人工智能時(shí)代的到來(lái)是反房地產(chǎn)的。我們要通過(guò)學(xué)習(xí)互聯(lián)網(wǎng)、學(xué)習(xí)人工智能，進(jìn)一步了解這個(gè)時(shí)代最本質(zhì)的東西是什么。科技的進(jìn)步讓全世界范圍內(nèi)各行各業(yè)的共享成為可能，房地產(chǎn)行業(yè)也可以把重資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變成輕資產(chǎn)模式，變成一個(gè)可以和大家分享資源的平臺(tái)。

　　看到這篇文章的時(shí)候，筆者覺(jué)得這個(gè)觀點(diǎn)理論上雖然說(shuō)得過(guò)去，但現(xiàn)實(shí)是怎樣?我們還是等待時(shí)間的檢驗(yàn)吧。未來(lái)的事情還是讓未來(lái)說(shuō)。

　　不過(guò)，隨后筆者關(guān)注到一個(gè)有意思的事情，北京將嘗試共有產(chǎn)權(quán)房。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是一套房子，政府和購(gòu)房人各持有一定比例的產(chǎn)權(quán)，那么購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)就可以支付更少的房款，從而降低了中低收入者購(gòu)置住房的門(mén)檻。同時(shí)，報(bào)道稱(chēng)，這種共有產(chǎn)權(quán)房還屬于“高配版”，全裝修成品交房、1戶至少1車(chē)位、實(shí)現(xiàn)小區(qū)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)全覆蓋、安裝人臉識(shí)別系統(tǒng)、試點(diǎn)建造智能化小型公用倉(cāng)庫(kù)，并且重要的是地段也會(huì)不差，不會(huì)太偏，有地鐵或公交緊密銜接!

　　這是不是能促進(jìn)咱們老百姓對(duì)房產(chǎn)權(quán)觀念的轉(zhuǎn)變?等大家接受了房產(chǎn)權(quán)與政府共有，是否慢慢會(huì)有新的形式促進(jìn)大家接受房產(chǎn)權(quán)與親人、朋友甚至陌生人共有?咱們拭目以待吧!