近日,國土資源部發(fā)布今年前三季度國土資源統(tǒng)計數(shù)據(jù),盡管前三季度國有建設用地供應同比繼續(xù)下降,但住宅地價卻快速上漲。 數(shù)據(jù)顯示,前三季度全國國有建設用地供應31.88萬公頃,同比下降4.6%,降幅較上半年略微擴大2.3個百分點,但與去年同期降幅相比明顯收窄;房地產(chǎn)用地7.10萬公頃,同比下降7.8%。全國土地出讓面積14.31萬公頃,同比下降4.8%;合同成交價款2.28萬億元,同比增長24.8%。值得注意的是,土地出讓面積和成交價款出現(xiàn)量減價增的情況,超七成省份價款增長,全國有23個省份土地出讓價款同比增加。 國土資源部不動產(chǎn)登記中心研究員王建武分析稱,前三季度,全國土地市場呈現(xiàn)出總量趨穩(wěn)、區(qū)域分化的運行態(tài)勢,全國房地產(chǎn)市場用地分化明顯,去庫存與高地價并存,調(diào)控難度加大。 亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅在接受《證券日報》記者采訪時表示,隨著房企逐步向三線、四線城市下沉以及進軍,三線、四線城市的供地規(guī)模也會相對更大一些。不過,在今年樓市整體寬松的政策拉動基調(diào)下,從房企角度來說,房企到三線、四線城市拿地的意愿并不強烈,而是將目光轉(zhuǎn)向一線、二線城市,受此影響,三線、四線城市的供地規(guī)模也受到了一定程度的限制。 在郭毅看來,地價的拉動主要是靠一線、二線城市,出于結(jié)構(gòu)性原因,一線、二線城市房價上漲拉動了整體的地價水平。從去庫存的角度來說,目前一線、二線城市整體上已經(jīng)不需要再去庫存,而對于三線、四線城市來說,一方面要減少土地供應,另一方面還要繼續(xù)采取進一步刺激購房的政策,以此拉動需求量的上升。 |
|Archiver|手機版|小黑屋|臨汾金融網(wǎng) ( 晉ICP備15007433號 )
Powered by Discuz! X3.2© 2001-2013 Comsenz Inc.