国产一级影院,色噜噜噜,国产黄a三级三级三级,在线成人a毛片免费播放,最新国模无码国产在线视频,黄片av免费看污污,色橹橹欧美在线观看视频高清免费

首頁(yè)消費(fèi)金融› 房產(chǎn)汽車

樓市成交量始現(xiàn)調(diào)整的跡象

2016-8-2 14:46| 發(fā)布者: 解剛| 查看: 588| 評(píng)論: 0

  業(yè)內(nèi)視點(diǎn):

  “在2016年上半年市場(chǎng)沖高影響下,7月開始,下半年市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯的漲幅放緩,成交量開始出現(xiàn)調(diào)整的跡象。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱。

  而從庫(kù)存角度而言,易居研究院數(shù)據(jù)顯示,2016年6月份,70個(gè)城市新建商品住宅存銷比為11.0,“經(jīng)驗(yàn)值判斷,14個(gè)月為存銷比的均衡值或合理值,因此存銷比小于14個(gè)月基本上就可以認(rèn)為去庫(kù)存壓力是不大的,自2015年8月份以來(lái),這70個(gè)城市去庫(kù)存周期就一直小于14個(gè)月,預(yù)計(jì)2016年下半年該曲線依然會(huì)在12個(gè)月左右徘徊,暗示房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力依然較大! 易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

  張大偉認(rèn)為,目前,地王仍然是未來(lái)最大的風(fēng)險(xiǎn),“一線城市成交已經(jīng)開始放緩,部分熱點(diǎn)二線城市成交火熱,房?jī)r(jià)地價(jià)領(lǐng)漲。預(yù)期下半年,房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)因城施策,升級(jí)到一城一策!

  數(shù)據(jù)也顯示,30大標(biāo)桿房企2016年前7個(gè)月拿地金額合計(jì)高達(dá)3967.77億元,相比2015年前7月同期的2441億元,上漲幅度達(dá)到了62.5%。不僅僅成交金額明顯上漲,土地價(jià)格也創(chuàng)了歷史最高紀(jì)錄,平均拿地價(jià)格上漲幅度達(dá)到了31%。

  “因?yàn)橐痪城市供應(yīng)減少,實(shí)際拿地成本漲幅更高!睆埓髠ケ硎,對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)期來(lái)說(shuō),30大標(biāo)桿房企因?yàn)槌^30%的拿地成本增加,未來(lái)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期更加強(qiáng)烈,而一旦房?jī)r(jià)進(jìn)入調(diào)整周期,很可能房企面臨著巨大的銷售難題,“一旦信貸政策寬松不能持續(xù),下半年,特別是四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)存在較大調(diào)整壓力!


路過

雷人

握手

鮮花

雞蛋
聯(lián)系電話:0357-3991268
聯(lián)系QQ:649622350

QQ|Archiver|手機(jī)版|小黑屋|臨汾金融網(wǎng) ( 晉ICP備15007433號(hào)

Powered by Discuz! X3.2© 2001-2013 Comsenz Inc.

返回頂部